武汉市东湖景区一栋独栋大别墅拍卖被人捡漏4307688万买下

　　东湖生态旅游风景区，武汉市区一个超大型的生态旅游景区，也是武汉人周末时光喜欢去游玩的一个景区。因为东湖生态旅游风景区范围比较大，所以整个景区范围内还包括有很多村庄小区等。近日，在武汉市司法拍卖市场上，在东湖生态旅游风景区内的一个叫做桥梁村的地方，出现了一栋独栋大别墅被拍卖，最终是被人以非常低的价格拍下了，这是怎么回事呢？

　　此次武汉市拍卖的别墅位于武汉市洪山区东湖生态旅游风景区桥梁村，从位置来看，这个桥梁村在东湖的中间位置，区位相当不错。

　　被拍卖的别墅一共有三层，独栋，建筑面积有536.87平方米，非常大的一栋别墅，不过别墅就是旧了一点，别墅现在也不是全部用来居住的，而是有一部分用来开一家汽车美容维修店了。

　　此次拍卖，是第二次拍卖，别墅的评估价为769.23万元。第一次拍卖的时候，起拍价为538.461万元，不过流拍了。

　　第二次拍卖，起拍价降到了只有430.7688万元，比评估价低了约338万元。最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了该栋别墅。

　　虽然说这栋别墅看上去比较旧，但是买下来后进行重新装修，里里外外都翻修一遍，又是一栋全新的豪华大别墅了。而按照建筑面积计算，这栋别墅此次拍卖的成交单价只有8024元/平方米，大家说，在武汉东湖景区，这样的独栋别墅，这个价格是不是非常便宜呢？

　　从位置来看，此次拍卖的这栋别墅交通也是不错，别墅就在鲁磨路旁边，距离东湖隧道也是非常近，出行便捷。而且别墅距离中国地质大学(武汉)、华中科技大学两大高校也是非常近。

　　不过此次拍卖的这栋别墅有一个重大瑕疵，那就是别墅目前存在租赁情况，而且租期不短，租期到2041年7月15日,而且租金已经交至2030年1月15日了。这意味着接下来的6年，竞得者还没有租金可以收取，而且租期还剩下17年。这栋别墅具体是整栋出租了还是只是出租一部分，拍卖公告并没有说明。所以，这样一看，这栋别墅最终430万就成交，或许也是因为别墅有租赁的原因吧。

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